2017〜2026年築, 専有面積75.20㎡〜95.20㎡の平均販売価格
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アルテマインド塩原
福岡県福岡市南区塩原一丁目
/ 竹下駅 徒歩6分
2022年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
8,300万円
97.4万円/㎡
5,815
7,472
9,128
10,785
AI査定結果
推定相場価格
8,300万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,472万円〜9,128万円
87.7万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月12日
アルテマインド塩原
7,590万円（89.1万円/㎡）/ 8階 / 85.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 7,590万円 | 89.1万円 | 8階 | 85.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 5,100万円 | 59.9万円 | 2階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 5,500万円 | 64.6万円 | 2階 | 85.2㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | アルテマインド塩原 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅6分 | 7,590万円 | 89.1万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/18 | オーヴィジョン平尾 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,780万円 | 86.5万円 | 66.81㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | オープンレジデンシア平尾市崎 福岡市南区市崎一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 6,800万円 | 103.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/04 | DOOP高宮の杜 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 6,300万円 | 82.0万円 | 76.81㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/28 | ライオンズ平尾サーパスレジデンス 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 6,980万円 | 92.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュ・レジア高宮並木通り 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 6,280万円 | 87.2万円 | 72.02㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/16 | ブランシエラ高宮五丁目 福岡市南区高宮五丁目 | 高宮駅4分 | 6,380万円 | 77.0万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | アソシアテラス高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅8分 | 5,200万円 | 72.6万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランフォーレ大橋駅前レジデンス 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅2分 | 5,780万円 | 84.2万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/29 | クリオ大橋 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅8分 | 4,840万円 | 66.9万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/17 | グランドオーク大橋 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅12分 | 6,380万円 | 67.3万円 | 94.74㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファーネスト大橋三丁目ルシエ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅10分 | 4,800万円 | 69.2万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。